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买球推荐软件app排名|万科称未拖欠土地增值税
来源:买球推荐软件app排名    发布时间:2021-04-28 00:20:02
本文摘要:房地产中国网络通信昨天中央电视台《每周质量报告》的报道引起了舆论的关注。

房地产中国网络通信昨天中央电视台《每周质量报告》的报道引起了舆论的关注。据报道,据北京李姓执业律师报道,中国科学院社会发展和公务创意研究部部长康小明计算,2005年1月1日至2012年12月31日全国房地产开发企业未缴纳的土地增值税总额达3.8兆元。

另外,据报道,上述律师分析了国内着名的40多家上市房地产公司的企业年报后,发现这些公司没有例外应该支付巨额的土地增值税。截至2012年12月31日,其中28家房地产上市公司未缴纳土地增值税总额达640亿元。应缴纳土地增值税金额前十名的企业分别为雅居乐(83亿元)、SOHO中国(64亿元)、富力房地产(58亿元)、万科(58亿元)、华侨城(49亿元)、招商局房地产(44亿元)、合生创展(42亿港元)、融创中国(27亿元)、金地集团(26亿元)、新世界中国房地产(24亿港元)。

万科一人对此,万科没有任何背景,不可能向政府借工资。应付税金是由会计计算时间产生的,但不能说是工资不足的税金。到了提交的时候,这笔钱还没有支付的话,工资可能会不足,但是如果政府拒绝提交的时候,这笔钱不是工资不足。

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打个比方,预支工资算拖欠工资吗?好像不一样。这位人士回答说,上述58亿税金应该是两部分特别合并的总和,其中一部分应该支付税金,另一部分应该在预付款中明确提出计划,计算是为了防止土地增值税的大规模整理而经常发生的财务变动。

同时,万科在2012年已经缴纳了90亿元以上的土地增值税。他说。

另一位税务专家认为,为了正确估算土地增值税,万科正式设立了20人以上的税务审查队伍,计算了万科每年不应支付的土地增值税金额。他回答说,在万科全国各地的分公司中,上海公司的土地增值税相对较高,因为许多项目股票合作的形式开发的,所以地价低,增值额低。

据《每周质量报告》报道,律师得出结论的全国房地产开发企业应支付的土地增值税总额达到3.8兆元,其计算过程从2005年1月1日到2012年12月31日,这8年间全国商社销售总额达到31.2兆元,中国社会科学院2011住宅绿皮书显示,2009年全国房地产行业平均毛利率为55.72%,近年来房地产市场疯狂,其中没有超过土地增值税的项目收益完全可以忽视。据估计,全国各种房地产企业应缴纳的土地增值税达4.6兆元。实质上,这8年来国家征收的土地增值税只有0.8兆元。

这意味着全国房地产开发企业未缴纳的土地增值税总额达到3.8兆元。


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